45 Rue Saint-Louis, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°45 q.Cet immeuble ancien de 1781, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 45 Rue Saint-Louis, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1781, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 54 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 537 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 490 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 518 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 537 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 490 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 45 Rue Saint-Louis se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-Louis par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint-Louis se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 47.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 12.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
