61 Rue Saint-Louis, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 5 633 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°57 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Saint-Louis, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 54 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 481 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 454 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 574 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 481 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 456 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Saint-Louis, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 61 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 633 €/m², le 61 Rue Saint-Louis se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Saint-Louis par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Saint-Louis se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Saint-Louis à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Saint-Louis est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
