44 Rue Saint-Yon, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint-Yon, affiche un prix moyen de 5 380 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint-Yon, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 12 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 454 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 325 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 211 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 454 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint-Yon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint-Yon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint-Yon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint-Yon, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint-Yon dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint-Yon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 293 €/m². Avec un prix moyen de 5 380 €/m², le 44 Rue Saint-Yon se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint-Yon par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint-Yon se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 64.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint-Yon à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint-Yon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
