Rue Fleuriau, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Fleuriau, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 749 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fleuriau dans son marché local
Prix Rue Fleuriau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fleuriau se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 75.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fleuriau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue Fleuriau est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Fleuriau
Les ventes enregistrées Rue Fleuriau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Fleuriau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 12 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 440 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 309 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 433 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 407 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fleuriau
Adresses Rue Fleuriau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fleuriau, classées par tranches de numéros.
