6 Rue Simone de Beauvoir, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Simone de Beauvoir, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 80 logements - 9 locaux - 136 parkings - 2071 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0614 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Justices à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 931 mètres
- - Collège Beauregard à 1073 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 1031 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 956 mètres
Ventes au 6 Rue Simone de Beauvoir
Une vente a été recensée au 6 Rue Simone de Beauvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Simone de Beauvoir, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 6 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 6 Rue Simone de Beauvoir se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Simone de Beauvoir par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Simone de Beauvoir se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 12.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Simone de Beauvoir à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Simone de Beauvoir est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
