32 Rue Sur les Murs, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sur les Murs, affiche un prix moyen de 6 715 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1628, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Sur les Murs, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1628, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 296 mètres
- - La Rochelle à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 406 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1008 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 860 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 965 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Sur les Murs
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Sur les Murs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sur les Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sur les Murs, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sur les Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sur les Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sur les Murs dans son marché local
Prix du 32 Rue Sur les Murs par rapport à la voie
Sur Rue Sur les Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 755 €/m². Avec un prix moyen de 6 715 €/m², le 32 Rue Sur les Murs se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sur les Murs par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Sur les Murs se situe 43.48 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 105.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Sur les Murs à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Sur les Murs est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
