38 Rue Sur les Murs, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Sur les Murs, affiche un prix moyen de 6 055 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°36 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Sur les Murs, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 290 mètres
- - La Rochelle à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 413 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1016 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 379 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 881 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 946 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 668 mètres
Ventes au 38 Rue Sur les Murs
Une vente a été recensée au 38 Rue Sur les Murs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Sur les Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Sur les Murs, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sur les Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sur les Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Sur les Murs dans son marché local
Prix du 38 Rue Sur les Murs par rapport à la voie
Sur Rue Sur les Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 752 €/m². Avec un prix moyen de 6 055 €/m², le 38 Rue Sur les Murs se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Sur les Murs par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Sur les Murs se situe 29.33 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 84.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Sur les Murs à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Sur les Murs est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
