2 Rue Talleyrand, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Talleyrand, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°1 et du 8.88 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue Talleyrand, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Villeneuve des Salines Lac.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 591 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 931 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 319 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 142 mètres
Ventes au 2 Rue Talleyrand
Les 2 ventes au 2 Rue Talleyrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Talleyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Talleyrand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Talleyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Talleyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Talleyrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Talleyrand par rapport à la voie
Sur Rue Talleyrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 2 Rue Talleyrand se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Talleyrand par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Talleyrand se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 60.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
