18 Rue Théophraste Renaudot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Théophraste Renaudot, affiche un prix moyen de 5 258 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°16 et du 4.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Théophraste Renaudot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Genette Parcs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 377 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0327 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudot à 129 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 834 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 892 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 970 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 471 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 474 mètres
Ventes au 18 Rue Théophraste Renaudot
Une vente a été recensée au 18 Rue Théophraste Renaudot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Théophraste Renaudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Théophraste Renaudot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Théophraste Renaudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Théophraste Renaudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Théophraste Renaudot dans son marché local
Prix du 18 Rue Théophraste Renaudot par rapport à la voie
Sur Rue Théophraste Renaudot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 688 €/m². Avec un prix moyen de 5 258 €/m², le 18 Rue Théophraste Renaudot se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Théophraste Renaudot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Théophraste Renaudot se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 60.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Théophraste Renaudot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Théophraste Renaudot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
