10 Rue Tocqueville, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Tocqueville, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Tocqueville, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Tocqueville
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Tocqueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Tocqueville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Tocqueville dans son marché local
Prix du 10 Rue Tocqueville par rapport à la voie
Sur Rue Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 10 Rue Tocqueville se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Tocqueville par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Tocqueville se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 3.6 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Tocqueville à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Tocqueville est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
