22 Rue Treich Laplène, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Treich Laplène, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°23 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Treich Laplène, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 42 parkings - 618 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauniers à 106 mètres
- - La Rochelle à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 1059 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 1059 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1099 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 415 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1066 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 260 mètres
Ventes au 22 Rue Treich Laplène
Les 24 ventes au 22 Rue Treich Laplène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Treich Laplène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Treich Laplène, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Treich Laplène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Treich Laplène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Treich Laplène dans son marché local
Prix du 22 Rue Treich Laplène par rapport à la voie
Sur Rue Treich Laplène, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 22 Rue Treich Laplène se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Treich Laplène par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Treich Laplène se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 39.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Treich Laplène à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Treich Laplène est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
