13 Rue Vauban, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 5 557 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°16 et du 1.5 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 13 Rue Vauban, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 94 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 583 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 670 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 524 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 444 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vauban, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 13 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 5 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 557 €/m², le 13 Rue Vauban se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vauban par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Vauban se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 180.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
