23 Rue Vauban, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 5 973 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 23 Rue Vauban, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 151 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 609 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 609 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 473 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 506 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Vauban, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 23 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 5 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 973 €/m², le 23 Rue Vauban se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vauban par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Vauban se situe 32.76 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 201.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
