4 Rue Vauban, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 5 687 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue Vauban, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 49 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 544 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 721 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1147 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 564 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 392 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vauban, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 4 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 687 €/m², le 4 Rue Vauban se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vauban par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Vauban se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 80.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
