4 Square des Genêts, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Genêts, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°6 et du 4.74 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 Square des Genêts, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0713 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Garnerin à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 843 mètres
- - Collège Beauregard à 980 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 863 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 871 mètres
Ventes au 4 Square des Genêts
Une vente a été recensée au 4 Square des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des Genêts, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Genêts dans son marché local
Prix du 4 Square des Genêts par rapport à la voie
Sur Square des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 4 Square des Genêts se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Genêts par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square des Genêts se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 124.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
