11 Square des Merles, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square des Merles, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 14.12 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 11 Square des Merles, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Laleu.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colibri à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 449 mètres
Ventes au 11 Square des Merles
Les 2 ventes au 11 Square des Merles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square des Merles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square des Merles dans son marché local
Prix du 11 Square des Merles par rapport à la voie
Sur Square des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 11 Square des Merles se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square des Merles par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Square des Merles se situe 39.54 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et -13.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
