11 Square des Merles, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Square des Merles, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Laleu.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Pierre-de-Laleu, actuellement salle de sport à 473 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Colibri à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 449 mètres
Ventes au 11 Square des Merles
Les 2 ventes au 11 Square des Merles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square des Merles dans son marché local
Prix du 11 Square des Merles par rapport à la voie
Sur Square des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 11 Square des Merles se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square des Merles par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Square des Merles se situe 41.38 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et -9.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Square des Merles
Les biens actuellement en vente autour du 11 Square des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Square des Merles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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