2 bis Square des Sauges, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Square des Sauges, affiche un prix moyen de 3 081 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Square des Sauges, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Garnerin à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 731 mètres
- - Collège Beauregard à 853 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 684 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Square des Sauges
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Square des Sauges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Square des Sauges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Square des Sauges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Square des Sauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Square des Sauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Square des Sauges dans son marché local
Prix du 2 bis Square des Sauges par rapport à la voie
Sur Square des Sauges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 2 bis Square des Sauges se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Square des Sauges par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Square des Sauges se situe 34.05 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 6.18 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Square des Sauges à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 bis Square des Sauges est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
