5 Square du Château d'Eau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 230 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square du Château d'Eau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Pallice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 230 logements - 9744 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0788 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0787 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square du Château d'Eau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 5 Square du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Square du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 5 Square du Château d'Eau se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square du Château d'Eau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square du Château d'Eau se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 3.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square du Château d'Eau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Square du Château d'Eau est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
