3 Allée des Dunes, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Dunes, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Dunes, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 250 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Ronce Casino à 244 mètres
Ventes au 3 Allée des Dunes
Les 7 ventes au 3 Allée des Dunes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Dunes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Dunes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Dunes par rapport à la voie
Sur Allée des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 3 Allée des Dunes se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Dunes par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Dunes se situe 40.19 % au-dessus de la moyenne de La Tremblade et 1.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Dunes à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Dunes est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.35 % sur 1 an et baissé de 36.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
