2 Allée Hélène, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Hélène, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 18.4 % à celui du n°21 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Hélène, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 405 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Ronce Casino à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Hélène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Hélène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Hélène, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Hélène dans son marché local
Prix du 2 Allée Hélène par rapport à la voie
Sur Allée Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 2 Allée Hélène se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Hélène par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Hélène se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de La Tremblade et 28.09 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Hélène à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Hélène est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.35 % sur 1 an et baissé de 36.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
