21 Allée Hélène, 17390 La Tremblade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Hélène, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 22.55 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Hélène, 17390 La Tremblade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Tremblade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 405 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tremblade - Ronce Casino à 521 mètres
Ventes au 21 Allée Hélène
Les 7 ventes au 21 Allée Hélène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Hélène, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Hélène dans son marché local
Prix du 21 Allée Hélène par rapport à la voie
Sur Allée Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 21 Allée Hélène se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Hélène par rapport à La Tremblade et à Charente-Maritime
À La Tremblade, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Hélène se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de La Tremblade et 11.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Hélène à La Tremblade
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Hélène est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tremblade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tremblade a baissé de 30.35 % sur 1 an et baissé de 36.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 613 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 807 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 394 €/m² sur la période récente.
