3 Rue du Cimetière, 17250 La Vallée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Cimetière, 17250 La Vallée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Vallée.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de La Vallée à 414 mètres
Ventes au 3 Rue du Cimetière
Les 2 ventes au 3 Rue du Cimetière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cimetière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 3 Rue du Cimetière se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cimetière par rapport à La Vallée et à Charente-Maritime
À La Vallée, le prix moyen des maisons atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Cimetière se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de La Vallée et -33.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Vallée a baissé de 11.87 % sur 1 an et augmenté de 23.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 500 € au 3 Rue du Cimetière à La Vallée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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