12 Rue des Hérons, 17140 Lagord
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Hérons, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°1 et de n°12 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Hérons, 17140 Lagord
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6779 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0758 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0611 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bassin à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guiton à 1531 mètres
- - Ecole maternelle Le Treuil des Filles Lagord à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Le Treuil des Filles Lagord à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Hérons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Hérons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Hérons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Hérons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hérons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hérons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Hérons dans son marché local
Prix du 12 Rue des Hérons par rapport à la voie
Sur Rue des Hérons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 12 Rue des Hérons se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Hérons par rapport à Lagord et à Charente-Maritime
À Lagord, le prix moyen des maisons atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Hérons se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Lagord et 90.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Hérons à Lagord
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Hérons est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagord, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagord a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au premier semestre 2020 à 4 442 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
