2 Route du Château, 17100 Le Douhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Château, affiche un prix moyen de 2 685 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Château, 17100 Le Douhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Douhet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 63 parkings - 3238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire du Douhet à 434 mètres
Ventes au 2 Route du Château
Les 14 ventes au 2 Route du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Château, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Château dans son marché local
Prix du 2 Route du Château par rapport à la voie
Sur Route du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 2 Route du Château se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Château par rapport à Le Douhet et à Charente-Maritime
À Le Douhet, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Château se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Le Douhet et 28.78 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Château à Le Douhet
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Château est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Le Douhet, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Douhet a augmenté de 72.11 % sur 1 an et augmenté de 163.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 873 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 330 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 250 € au 2 Route du Château à Le Douhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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