11 Avenue de l’Ocean, 17570 Les Mathes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de l’Ocean, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°9 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de l’Ocean, 17570 Les Mathes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Mathes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mathes - Palmyre Ot à 219 mètres
Ventes au 11 Avenue de l’Ocean
Les 5 ventes au 11 Avenue de l’Ocean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de l’Ocean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de l’Ocean, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l’Ocean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l’Ocean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de l’Ocean dans son marché local
Prix du 11 Avenue de l’Ocean par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ocean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 11 Avenue de l’Ocean se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de l’Ocean par rapport à Les Mathes et à Charente-Maritime
À Les Mathes, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de l’Ocean se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Les Mathes et 18.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de l’Ocean à Les Mathes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de l’Ocean est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Les Mathes, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mathes a baissé de 14.44 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 868 €/m² sur la période récente.
