16 Avenue de la Coubre, 17570 Les Mathes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Coubre, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Coubre, 17570 Les Mathes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Mathes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mathes - Beau Soleil à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Coubre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Coubre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Coubre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Coubre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Coubre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Coubre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Coubre dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Coubre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Coubre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 16 Avenue de la Coubre se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Coubre par rapport à Les Mathes et à Charente-Maritime
À Les Mathes, le prix moyen des appartements atteint 4 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Coubre se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Les Mathes et 45.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Coubre à Les Mathes
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Coubre est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Les Mathes, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mathes a baissé de 16.9 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 868 €/m² sur la période récente.
