2 Avenue de Royan, 17570 Les Mathes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Royan, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2 a.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Royan, 17570 Les Mathes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Les Mathes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 912 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0381 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mathes - Palmyre Ot à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Royan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Royan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Royan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Royan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Royan dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Royan par rapport à la voie
Sur Avenue de Royan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 2 Avenue de Royan se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Royan par rapport à Les Mathes et à Charente-Maritime
À Les Mathes, le prix moyen des appartements atteint 4 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Royan se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Les Mathes et 6.02 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Royan à Les Mathes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Royan est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Les Mathes, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mathes a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 150 € au 2 Avenue de Royan à Les Mathes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
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