4 Avenue de Royan, 17570 Les Mathes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Royan, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², supérieur de 15.18 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Royan, 17570 Les Mathes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Les Mathes.
1 niveau - 476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mathes - Palmyre Zoo à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Royan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Royan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Royan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Royan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Royan dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Royan par rapport à la voie
Sur Avenue de Royan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 4 Avenue de Royan se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Royan par rapport à Les Mathes et à Charente-Maritime
À Les Mathes, le prix moyen des maisons atteint 4 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Royan se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Les Mathes et 141.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Royan à Les Mathes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Royan est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Mathes, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Mathes a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 11.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 331 €/m² sur la période récente.
