26 Avenue des Mathes, 17570 Les Mathes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Mathes, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 3.44 % à celui du n°39 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Mathes, 17570 Les Mathes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Les Mathes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°5238 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3572 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5236 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mathes - Hippodrome à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Mathes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Mathes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Mathes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Mathes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Mathes dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Mathes par rapport à la voie
Sur Avenue des Mathes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 26 Avenue des Mathes se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Mathes par rapport à Les Mathes et à Charente-Maritime
À Les Mathes, le prix moyen des maisons atteint 4 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Mathes se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Les Mathes et 148.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Mathes à Les Mathes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Mathes est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Mathes, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Mathes a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 331 €/m² sur la période récente.
