3 Avenue du Poitou, 17570 Les Mathes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Poitou, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Poitou, 17570 Les Mathes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Les Mathes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 912 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0381 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mathes - Palmyre Ot à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Poitou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Poitou dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Poitou par rapport à la voie
Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 3 Avenue du Poitou se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Poitou par rapport à Les Mathes et à Charente-Maritime
À Les Mathes, le prix moyen des appartements atteint 4 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Poitou se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Les Mathes et 9.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Poitou à Les Mathes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Poitou est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Les Mathes, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mathes a baissé de 16.9 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 868 €/m² sur la période récente.
