3 Residence les Talaris, 17570 Les Mathes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence les Talaris, affiche un prix moyen de 5 917 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence les Talaris, 17570 Les Mathes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Mathes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mathes - Beau Soleil à 515 mètres
Ventes au 3 Residence les Talaris
Une vente a été recensée au 3 Residence les Talaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence les Talaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence les Talaris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence les Talaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence les Talaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence les Talaris dans son marché local
Prix du 3 Residence les Talaris par rapport à la voie
Sur Residence les Talaris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 5 917 €/m², le 3 Residence les Talaris se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence les Talaris par rapport à Les Mathes et à Charente-Maritime
À Les Mathes, le prix moyen des appartements atteint 4 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence les Talaris se situe 46.28 % au-dessus de la moyenne de Les Mathes et 80.78 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence les Talaris à Les Mathes
Le loyer moyen estimé au 3 Residence les Talaris est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Mathes, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mathes a baissé de 16.9 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 868 €/m² sur la période récente.
