5 Les Petits Marais, 17600 Luchat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Les Petits Marais, affiche un prix moyen de 1 577 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Les Petits Marais, 17600 Luchat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Luchat.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1078 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1077 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole - Garderie à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Luchat à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Les Petits Marais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Les Petits Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Les Petits Marais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Les Petits Marais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Les Petits Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Les Petits Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Les Petits Marais dans son marché local
Prix du 5 Les Petits Marais par rapport à la voie
Sur Les Petits Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 5 Les Petits Marais se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Les Petits Marais par rapport à Luchat et à Charente-Maritime
À Luchat, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Les Petits Marais se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Luchat et -50.09 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luchat a baissé de 23.71 % sur 1 an et baissé de 23.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 057 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 850 € au 5 Les Petits Marais à Luchat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 971 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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