2 Rue du Pointeau, 17600 Luchat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pointeau, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 7.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Pointeau, 17600 Luchat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Luchat.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole - Garderie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Luchat à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pointeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pointeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pointeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pointeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pointeau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pointeau par rapport à la voie
Sur Rue du Pointeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 2 Rue du Pointeau se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pointeau par rapport à Luchat et à Charente-Maritime
À Luchat, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pointeau se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Luchat et -41.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luchat a baissé de 23.71 % sur 1 an et baissé de 23.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 057 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 2 Rue du Pointeau à Luchat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge.
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