23 Avenue de la Gare, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 23 Avenue de la Gare, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 423 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 23 Avenue de la Gare se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Gare se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Marans et -2.52 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
