21 bis Avenue de Verdun, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 13.91 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 bis Avenue de Verdun, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 665 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 607 mètres
Ventes au 21 bis Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 21 bis Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 21 bis Avenue de Verdun se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue de Verdun par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue de Verdun se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Marans et -21.74 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 650 € au 21 bis Avenue de Verdun à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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