3 Impasse des Baconneaux, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Baconneaux, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2017,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse des Baconneaux, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 1 logement - 244 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Calmel à 330 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 916 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Baconneaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Baconneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Baconneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Baconneaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Baconneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Baconneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Baconneaux dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Baconneaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Baconneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 3 Impasse des Baconneaux se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Baconneaux par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Baconneaux se situe 37.94 % au-dessus de la moyenne de Marans et -11.87 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 250 € au 3 Impasse des Baconneaux à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge.
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