2 Les Prés, 17230 Marans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 576 €

de 1 217 € à 1 911 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Les Prés, 17230 Marans, affiche un prix moyen de 1 576 €/m²0.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Les Prés, 17230 Marans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 239 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 000ZE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 1175 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Marie Eustelle à 1122 mètres
- Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 1174 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 1144 mètres

Ventes au 2 Les Prés

Une vente a été recensée au 2 Les Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 juin 2022

160 000 €(1 600 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•100 m²

2 Les Prés, 17230 Marans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Les Prés(1 576€)

1 Le Château Musset(1 574€)

1 Près de Sceu(1 569€)

1 Le Bois Dinot(1 577€)

2 Le Bois Dinot(1 571€)

1 Le Moulin des Marais(1 570€)

13 Route de Nantes(1 574€)

Prix du 2 Les Prés dans son marché local

Prix du 2 Les Prés par rapport à la voie

Sur Les Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 2 Les Prés se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Les Prés par rapport à Marans et à Charente-Maritime

À Marans, le prix moyen des maisons atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Prés se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Marans et -46.03 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.