7 Quai des Fusiliers Marins, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai des Fusiliers Marins, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°5 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai des Fusiliers Marins, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 454 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 445 mètres
Ventes au 7 Quai des Fusiliers Marins
Une vente a été recensée au 7 Quai des Fusiliers Marins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai des Fusiliers Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai des Fusiliers Marins, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai des Fusiliers Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai des Fusiliers Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai des Fusiliers Marins dans son marché local
Prix du 7 Quai des Fusiliers Marins par rapport à la voie
Sur Quai des Fusiliers Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 7 Quai des Fusiliers Marins se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai des Fusiliers Marins par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai des Fusiliers Marins se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Marans et 28.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai des Fusiliers Marins à Marans
Le loyer moyen estimé au 7 Quai des Fusiliers Marins est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.67 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
