3 Route de Nantes, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Nantes, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 et du 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Nantes, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 732 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Nantes dans son marché local
Prix du 3 Route de Nantes par rapport à la voie
Sur Route de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 3 Route de Nantes se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Nantes par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Nantes se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Marans et 44.09 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Nantes à Marans
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Nantes est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.88 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
