21 Rue de Bel Air, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1785,
À propos du 21 Rue de Bel Air, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1785, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Calmel à 129 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 216 mètres
Ventes au 21 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 21 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Bel Air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 21 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 21 Rue de Bel Air se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Bel Air par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Bel Air se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Marans et -18.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
