31 Rue de Bordeaux, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 31 Rue de Bordeaux, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 397 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Bordeaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 31 Rue de Bordeaux à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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