22 Rue de la Guillerie, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Guillerie, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°20 et de n°9 a.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue de la Guillerie, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Calmel à 241 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 370 mètres
Ventes au 22 Rue de la Guillerie
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Guillerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Guillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Guillerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Guillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Guillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Guillerie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Guillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Guillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 22 Rue de la Guillerie se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Guillerie par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Guillerie se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Marans et -18.29 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
