31 Rue de la Guillerie, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Guillerie, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 43.05 % à celui du n°29 et du 61.88 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 Rue de la Guillerie, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 159 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 218 mètres
Ventes au 31 Rue de la Guillerie
Les 3 ventes au 31 Rue de la Guillerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Guillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Guillerie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Guillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Guillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Guillerie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Guillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Guillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 31 Rue de la Guillerie se situe 36.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Guillerie par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Guillerie se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Marans et 21.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
