36 bis Rue de la Guillerie, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue de la Guillerie, affiche un prix moyen de 1 769 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue de la Guillerie, 17230 Marans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 248 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue de la Guillerie
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue de la Guillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue de la Guillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue de la Guillerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue de la Guillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue de la Guillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue de la Guillerie dans son marché local
Prix du 36 bis Rue de la Guillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Guillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 36 bis Rue de la Guillerie se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue de la Guillerie par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue de la Guillerie se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Marans et 46.13 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue de la Guillerie à Marans
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue de la Guillerie est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.88 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
