52 Rue de la Guillerie, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Guillerie, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 52 Rue de la Guillerie, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 131 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Guillerie
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Guillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Guillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Guillerie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Guillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Guillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Guillerie dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Guillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Guillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 52 Rue de la Guillerie se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Guillerie par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de la Guillerie se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Marans et -15.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
