2 Rue de la Maréchaussée, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Maréchaussée, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Maréchaussée, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 9160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0178 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 468 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Maréchaussée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Maréchaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Maréchaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Maréchaussée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Maréchaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Maréchaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Maréchaussée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Maréchaussée par rapport à la voie
Sur Rue de la Maréchaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 2 Rue de la Maréchaussée se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Maréchaussée par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Maréchaussée se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Marans et 46.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Maréchaussée à Marans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Maréchaussée est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
