49 Rue de Quebec, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Quebec, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°47 et de n°51.Cette maison est une construction de 2020,
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Rue de Quebec, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Calmel à 294 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 227 mètres
Ventes au 49 Rue de Quebec
Une vente a été recensée au 49 Rue de Quebec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Quebec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Quebec, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Quebec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Quebec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Quebec dans son marché local
Prix du 49 Rue de Quebec par rapport à la voie
Sur Rue de Quebec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 49 Rue de Quebec se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Quebec par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Quebec se situe 32 % au-dessus de la moyenne de Marans et -15.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 250 € au 49 Rue de Quebec à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.
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