2 Rue des Vanneaux, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vanneaux, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Vanneaux, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 832 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 773 mètres
Ventes au 2 Rue des Vanneaux
Une vente a été recensée au 2 Rue des Vanneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vanneaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 2 Rue des Vanneaux se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vanneaux par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vanneaux se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Marans et -25.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 150 € au 2 Rue des Vanneaux à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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