22 Rue Dinot, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dinot, affiche un prix moyen de 2 016 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Dinot, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 127 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dinot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dinot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dinot dans son marché local
Prix du 22 Rue Dinot par rapport à la voie
Sur Rue Dinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 22 Rue Dinot se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dinot par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Dinot se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Marans et 38.41 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Dinot à Marans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Dinot est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 5.43 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
