2 Rue du Beurre, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Beurre, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Beurre, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 282 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Beurre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Beurre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Beurre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Beurre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beurre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beurre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Beurre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Beurre par rapport à la voie
Sur Rue du Beurre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 2 Rue du Beurre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Beurre par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Beurre se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Marans et 44.01 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.67 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 2 Rue du Beurre à Marans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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